Не пропусти
Главная 20 Банки 20 На сколько лет дают ипотеку

На сколько лет дают ипотеку

Ипотека представляет собой выдачу кредита физическим лицам для покупки собственного жилья.

На сколько лет дают ипотеку

В случае, если заемщик не в состоянии оплатить задолженность, банк вправе реализовать объект недвижимости и вернуть заемные средства. Естественно, квартирный вопрос был и остается актуальным для многих людей, и очень часто ипотечное кредитование является единственной возможностью обзавестись собственной квартирой или домом. Ведь накопить нужную сумму в наше время нереально.

При оформлении кредита существует много нюансов, в том числе по условиям, льготам для отдельных категорий граждан и срокам. На сколько лет выгоднее оформлять ипотеку и можно ли рассчитаться по долгу раньше срока?

Основные моменты

На сколько лет дают ипотеку

При подборе оптимального предложения необходимо ориентироваться на ряд важных параметров касательно условий предоставления кредита. Одним из них, помимо процентной ставки, для заемщика является срок, на который можно взять деньги.

В свою очередь банк при одобрении заявки поинтересуется:

  • возрастом заемщика – на момент завершения выплат физическому лицу не должно быть более 65-70 лет;
  • официальными доходами физического лица;
  • ориентировочной стоимостью приобретаемого жилья;
  • суммой первоначального взноса.

И уже исходя из этих данных, финансовое учреждение определяет индивидуальные условия выдачи средств. Обязательно заемщик должен официально работать, не менее 6 мес. на последнем месте трудоустройства. Тем, кто собирается брать крупную сумму, необходимо получать хорошую «белую» зарплату. При недостаточном доходе можно рассчитывать на суммы до 400 000 рублей.

Виды банковских программ

Сроки выдачи ипотеки во всех учреждениях различны, и каждый банк самостоятельно устанавливает длительность своих жилищных программ.

К примеру, в Сбербанке выдают почти все ипотечные кредиты до 30 лет:

  • ипотека с государственной поддержкой – от 12 мес., под 11,4 %, с первоначальным взносом от 20 %;
  • на готовые жилые объекты – под 13,45 % (единая ставка), с первоначальным платежом от 15 %;
  • на строящееся жилье – под 13 %, с первоначальной суммой от 20%;
  • на строительство дома –под 13,5 %, взнос от 30 %;
  • на загородные объекты –под 13 %, взнос от 30 %;
  • военная ипотека – до 15 лет, под 12,5 %, суммы до 1900000.

В ВТБ 24 в 2015 году предлагаются программы сроком до 20-30 лет:

  • на готовое жилье – до 30 лет, под 13,5 %, с первоначальным взносом от 20 %;
  • покупка объектов первичного рынка – до 30 лет, под 13,5 %, с первоначальным платежом от 20 %;
  • на приобретение объектов вторичного и первичного рынка – с льготным оформлением по 2 документам. Выдается до 20 лет, под 14,5 %, с взносом не менее 40 %;
  • для военных – рассчитана на участников НИС. Выдается на 14 лет, под 12,5 %, суммы до 1930000. Первоначальный платеж от 20 %.

Советуем обратить внимание на те банковские структуры, которые сотрудничают напрямую с застройщиками в рамках ипотечных программ. Нередко приобретение жилья по таким продуктам может обойтись выгоднее и дешевле.

В зависимости от длительности программы и ставки процентов, а также первоначального взноса можно самостоятельно подсчитать, сколько придется платить ежемесячно.

Какие сроки оптимальны

Прописывая в договоре конкретные сроки, банки нередко указывают и штрафные санкции при досрочном погашении или напрямую запрещают выплачивать долги раньше положенного времени. Почему это происходит? Очень просто, доходы в каждой организации планируются на несколько лет вперед, а в кредитных учреждениях на десятилетия в силу специфичности деятельности. Поэтому, скорее всего, платить займ придется столько времени, на сколько Вы его взяли.

На сколько лет дают ипотеку

Другое дело, что сегодня политика лояльности по отношению к клиентам достаточно широко распространена в банковском бизнесе, и можно найти предложения, разрешающие расплачиваться по ипотеке по мере своих финансовых возможностей. Не забывайте проверять наличие этого условия до подписания договора.

По статистике, большинство людей (26 %) оформляют ипотечное кредитование на срок в 15 лет, максимум 20. А расплачиваются полностью и вовсе за 7-10 лет. Это разумно и экономично, так как не возникает больших переплат по долговому обязательству. А при досрочном погашении основного долга уменьшаются также Ваши проценты. Не целесообразно и опасно оформлять договор и на слишком маленький срок (менее 10 лет), чтобы не оказаться потом в числе злостных неплательщиков.

В заключение, хочется отметить, что самые выгодные ипотечные займы – не те, которые оформляются быстро и выдаются всем подряд без тщательной проверки платежеспособности. При выборе финансового учреждения обращайте внимание на условия кредитования, соразмеряя свои заработки, расходы и риски неплатежей, включая возможные форс-мажорные обстоятельства.

На сколько лет дают ипотеку

Самые читаемые:

Центр займов. Преимущества кредитования в centrzaimov
Центр Займов Мн...
Общение с коллекторами: какие вопросы им задавать, что отвечать, как себя вести
А не пропустили...
Жалоба на действия банка
На нашем сайте ...
Банк Открытие вклады, карты, кредиты для физических лиц в 2017 году
Богатая история...
Как оплатить штраф ГИБДД через Сбербанк онлайн
Крупнейший банк...
Как написать жалобу в ЦБ РФ
Если Вы недовол...
В каком банке самый выгодный вклад в рублях
Выгодное размещ...
Как оплатить госпошлину в терминале Сбербанка
В повседневной ...
Вэббанкир отзывы
Вэббанкир: отзы...
Что такое фондовая биржа
Сейчас в мире с...
Страховая сумма в банке
Несмотря на тот...
Ипотека: виды ипотечных кредитов
Виды ипотеки Ип...
Прогноз курса евро на 2017 год
Изменение динам...
МФО Домашние деньги – онлайн заявка на займ, отзывы
ООО «Домашние д...
Как разговаривать с коллекторами по телефону
Вы не забыли, ч...
Совкомбанк: кредит 12% для пенсионеров
Совкомбанк: кре...
Условия автокредита
Условия автокре...
Микрозаймы пенсионерам
Микрозаймы пенс...
Рейтинг кредитных карт на 2017 год
Клиенты банков,...
Шесть способов пополнить Киви-кошелек
В последнее вре...
Потребительские кредиты Альфа-Банка наличными 2017: проценты и условия
Альфа-Банк пред...
Ипотека в Райффайзенбанке под низкий процент в 2017-2018 году
Ипотечные креди...
Сбербанк упростил рефинансирование ипотеки других банков
Рефинансировани...
Рефинансирование кредитов. Лучшие предложения за 2017 год
В декабре 2016 ...
Как оформить кредитную карту онлайн?
Об удобстве пла...
Суть ипотеки: понятие, виды, сроки, средняя ставка
Какова суть ипо...
Как положить деньги на Webmoney
Спросите у любо...
Pay ps займы
Pay ps займы В ...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Профессия Антиколлектор. Часть 1: Кто такой антиколлектор и каков круг его интересов

Бурное развитие системы кредитования привело к тому, что многие заемщики не понаслышке знают, кто такие коллекторы и в чем состоит суть деятельности коллекторских агентств. Однако понятие «антиколлектор» пришло в Россию относительно недавно. Кто такие антиколлекторы ...

Условия автокредита

Условия автокредитования Тем, кто планирует покупку авто в кредит, рекомендуется ознакомиться с условиями предоставления автокредита, а также с требованиями, выдвигаемыми банком к самому заемщику. Знакомство с такой информацией позволит более рационально оценить свои шансы на получение ...

Плохая кредитная история: как взять кредит в банке, получить заем в МФО

Как взять кредит с плохой кредитной историей На сегодняшний день около пяти процентов всех кредитных историй считаются плохими. Их владельцам порой бывает трудно просто получить кредит, не говоря уже о том, чтобы получить его на ...

Совкомбанк: кредит 12% для пенсионеров

Совкомбанк: кредит наличными для пенсионеров 12 процентов С наступлением пенсионного возраста граждане Российской Федерации не уменьшают социальную активность, а наоборот пытаются узнать все прелести жизни, находясь на пенсии, ведь когда работали, времени на это не ...

Прожиточный минимум в 2017 году в России

Прожиточный минимум – это минимально допустимый доход, который рассчитывается на душу населения. Этот финансовый доход должен покрывать все расходы на оплату товаров и услуг, посредством которых обеспечивается приемлемый уровень жизни. Его размер включает в себя ...

Суды в пользу поручителя по кредиту

Поручитель несет солидарную ответственность по кредиту на ровне с основным заемщиком. Фактически он отвечает перед кредитором своим доходом и имуществом. Если со стороны клиента будет допущена просрочка, то созаемщик обязан ее выплатить. При судебных разбирательствах ...

Нюансы расторжения страховых договоров

Одним из самых часто задаваемых вопросов среди клиентов, желающих остановить действие договора страхования звучит примерно так: «Получу ли я свои деньги обратно?». Мы попытаемся рассказать о всех нюансах разрыва страхового договора, некоторые из которых являются ...

Условия кредитов пенсионерам в Сбербанке в 2017 году

Кредит для пенсионеров в Сбербанке. Условия в 2015 году Основываясь на опыте прошлых лет категорию людей пенсионного возраста можно отнести к самым надежным кредиторам. Это можно объяснить тем, что доход таких людей постоянно стабильный, а ...

Как разговаривать с коллекторами по телефону

Вы не забыли, что завтра должны внести очередной платеж по кредиту? А может у вас давно образовался долг за услуги сотового ритейлера? Срочно оплатите задолженности, иначе завтра-послезавтра зазвонит телефон и на том конце провода раздастся ...

Обмен Paypal на Webmoney

Работа в глобальной сети предполагает вывод средств на электронные счета. Так удобно совершать покупки, но иногда одной из валют может оказаться недостаточно для оплаты какого-либо товара. В этом случае можно воспользоваться онлайн-обменником либо каким-нибудь сервисом, ...

Контактные телефоны Кредит Европа банка

ВНИМАНИЕ! Горячая линия Кредит Европа банка в Москве и МО 8 (495) 775 775 7 (звонок оплачивается по городским тарифам) Бесплатный телефон горячей линии Кредит Европа Банка по РФ (даже для Санкт-Петербурга и Краснодара) 8 ...

Где и какой кредит можно взять под материнский капитал

О маткапитале Много носится в воздухе слухов о материнском капитале, но что такое мат капитал, куда его можно потратить, как взять кредит под материнский капитал наличными, ипотеку или кредит на покупку жилья? Давайте, разбираться! Материнский ...

Полные реквизиты Юникредит банка

Наименование АО ЮниКредит Банк На английском AO UniCredit Bank Публичный адрес 119034, Москва, Пречистенская наб., д. 9 ИНН Юникредит банка 7710030411 КПП 770401001 ОГРН 1027739082106 БИК Юникредит банка 044525545 К/с в ГУ ЦБ РФ 30101810300000000545 ...

Рефинансирование кредитов в ВТБ24

При помощи рефинансирования можно одним займом погасить другой. Применяется это с целью изменения условий текущего кредитного договора. Как правило граждане желают снижения ставки, уменьшив срок выплаты, либо же наоборот растянуть выплаты на больший срок. Услуга ...

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на кредит

Перед тем, как идти писать заявление на выдачу кредита в Сбербанке, стоит заранее узнать несколько пунктов по услуге. У разных банков могут несколько варьироваться размеры процентной ставки и порядок оформления, список необходимых документов для получения ...

SEO Бизнес с доходом 100 000 рублей, имея только ноутбук

Как Вы думаете, что общего между сайтами любых банков? Это, конечно, желание быть первым по запросу «взять кредит» и получить Вас в качестве посетителя, чтобы продать свои услуги. Так было и будет всегда. Почему бы ...

Рейтинг@Mail.ru