Не пропусти
Главная 20 Банки 20 Льготная ипотека для многодетных семей

Льготная ипотека для многодетных семей

Улучшение демографической картины во многом зависит от способности и желания государства оказывать поддержку семьям, воспитывающим, как минимум троих детей. Социальная политика данного типа уже доказала свою целесообразность в странах с низкой рождаемостью. Коснулась эта проблема и РФ, что подталкивает государство к усиленной работе в плане поддержки семей с детьми. Как показывает статистика, вопрос покупки квартиры беспокоит не менее миллиона многодетных семей. А по прогнозу на ближайшее будущее, надо рассчитывать на увеличение данных показателей. Вот здесь на первый план и выходит льготная ипотека 2017 года по поддержке через продолжение программы «Доступное жилье» (2013). Притом, каждый год преподносит сюрпризы нововведений. Исключением из правил не будет и текущий период.

Льготное кредитование для многодетных: правовые аспекты

Огорчает то обстоятельство, что проект, имеющий самое прямое отношение к федеральному законодательству в области льготной ипотеки для многодетных семей, так и не продвинулся за рамки проектов. Запланированные положения, типа возмещения 18% от стоимости жилья, уменьшения процентных ставок и 30-летнего срока кредитования, так и не стали реальностью.

Приятно, что кое-каким восполнением подобной бреши в законодательстве, можно признать федеральную программу «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», увидевшую свет в 2014 году. В качестве характерных черт данного акта, стоит признать объёмность, открывающую дополнительные возможности для других вариантов решения вопросов с жильём помимо ипотеки. В виде примера хочется привести арендный рынок или возведение бюджетных домов. Вот только, принципы прямого действия, в данной программе так и не разработаны.

Ориентируясь на подпрограмму «Жилье для российской семьи», можно с предельной чёткостью установить категории лиц, которые могут рассчитывать на участие и право получения компенсации, предусмотренной государством. К данному перечню относятся родители, у которых не меньше трёх детей. Пользуясь такой формулировкой, удаётся нейтрализовать нюансы определения многодетных семей в соответствии с законодательствами разных регионов. К примеру: на территории Республики Марий-Эл, к многодетным причисляются только семьи, насчитывающие не меньше четырёх детей.

Семья будет считаться многодетной, только при соблюдении ряда требований:

  • состояние родителей в законном браке;
  • к количеству троих детей могут относиться: родные, приёмные, пасынки и падчерицы;
  • возраст детей, не превышающий 18-летней отметки.

Ипотека для многодетных: условия и особенности

Исследуя озвученную проблему под углом права, можно сделать вывод, что займы, предусмотренные для льготных категорий населения в плане покупки жилья, практически не отличаются от стандартных условий. Снижением рисков для банка в этой форме денежно-кредитных отношений, будет исполнение заёмщиком взятых на себя кредитных обязательств посредством залога в виде покупаемой недвижимости. Нарушение оговоренных условий компенсируется стоимостью квартиры, изымаемой заимодавцем для возмещения части долга.

Самым востребованным из предлагаемых вариантов кредитования, является ипотека на покупку жилья. Строительство собственного дома или кредит по случаю ремонта недвижимости выбирает только одна из семи семей. Безопасность сделки для банка здесь также гарантируется собственностью.

Лицам, которых интересуют стандартные ставки, вряд приходится рассчитывать на показатель ниже 13%. Да и то обстоятельство, что многодетной семье не рентабельно покупать малогабаритное жильё, приводит ежемесячные выплаты к размерам, практически неподъёмным для среднестатистических родителей. Наилучшим выходом здесь будет социальная поддержка по ипотеке, спасительная для многодетной семьи. В качестве данных мер стоит упомянуть:

  • Минимальные процентные ставки, размер которых продиктован, как условиями конкретного банка, так и особенностями покупаемой недвижимости (вторичное жильё предполагает повышение ставок на 3-4%, доводя их до 11%; стоимость новостроя может обойтись 6-7% годовых).
  • Вероятность частичной компенсации кредитной суммы со стороны государства.
  • В погашении первоначального взноса, набежавших процентов, как и основного тела займа, может быть использован материнский капитал.
  • Погашение до 30, а нередко и 50 лет.
  • Первоначальный взнос, составляющий 10-30% от общей суммы.

Но следует помнить, что каждый заимодавец руководствуется собственными положениями. Использование материнского капитала на погашение первоначального взноса допускается только в таких финансовых учреждениях: ВТБ 24, Банк Дельта Кредит, Банк Москвы и др.

В силу особо привлекательных условий, наиболее популярными у наших соотечественников считаются ипотечные продукты Сбербанка и АИЖК.

Льготы от Сбербанка

Опираясь на новый закон 2015-2016 гг., на право получения ипотеки могут положиться даже те ячейки государства, где доход на одного человека не превышает средних показателей. Подобное нововведение основывается на подсчёте суммарного дохода воспользоваться правом привлечения третьих лиц. В данном случае заметно возрастают шансы позитивного решения банка, даже при заработке, не отвечающем правилам стороны-заимодавца.

Согласно политике Сбербанка, заёмщику разрешается прибегнуть к привлечению трёх созаёмщиков, к числу которых автоматически причисляется второй из супругов (без ограничения возраста и степени платёжной способности).

Условия Сбербанка для льготной ипотеки:

  • Размер первоначального взноса – не менее 20%.
  • Период погашения – до 30 лет.
  • Материнский капитал на погашение первоначального взноса.
  • При появлении новорождённого – возможность трёхлетней отсрочки.
  • Процентная ставка в районе 11.4%.
  • Снижение ставок при соблюдении специальных условий. В качестве валюты кредитования, предпочтение отдаётся российским рублям.

Приятным подарком для кредитуемого, будет отсутствие комиссионных сборов в пользу банка. Но страховка и оценка имущества является обязательной.

Ипотека по правилам АИЖК

Вся хитрость ипотечного кредитования состоит в перекупке кредитных долгов у банка-партнёра. По всей территории РФ, количество таких банков колеблется около 1000.

Кредитор берёт на себя обязательство выдачи ипотеки, подчиняясь лояльным условиям АИЖК:

  1. Ставки по процентам при покупке вторичной недвижимости – 11%; в новостройке – около 6%.
  2. Первый взнос – 10%.
  3. Погашение кредитного долга осуществляется посредством ежемесячных выплат, размер которых не выходит за рамки 45% семейного бюджета.

Ощутимой поддержкой в погашении ипотеки для многодетных семей послужат обстоятельства, влекущие за собой понижение процентных ставок:

  • в случае рождения ещё одного малыша, предусматривается понижение от 0.25 до 0.5%;
  • цена ипотечной квартиры, составляющая меньше суммы, предусмотренной нормативными локальными актами, понижение составит 0.5%;
  • рождение ребёнка во время ипотеки на строительство частного дома, понижение на 0.25%.

Снижению стоимости кредита поспособствует согласие кредитуемой стороны оформить страховку на собственную жизнь и здоровье, или взятые на себя обязательства в результате нарушения условий договора.

Льготная ипотека под углом требований банка и перечня документов

Учитывая разницу между условиями выдачи кредитов разными учреждениями, обязательными являются требования:

  1. Соответствие заинтересованной стороны категории многодетных семей.
  2. Подтверждение условий жизни,требующих улучшения (предъявление документа, выданного органами местного самоуправления). Здесь учитывается, как площадь проживания на одного жильца, так и соответствие требованиям к удобствам, техническому состоянию жилья и прочим параметрам.
  3. Гражданство РФ и постоянная регистрация семейства.

Некоторые учреждения в плане лояльного отношения делают ставки на возраст родителей, не перешедших черту 35 лет.

Список документов для оформления ипотечного кредита:

  1. Каждый совершеннолетний член семейства прилагает копию паспорта.
  2. Документ о состоянии супругов в браке.
  3. Свидетельство о рождении каждого ребёнка.
  4. Подтверждение статуса многодетных родителей.
  5. Справки, удостоверяющие доходы и копии трудовых книжек.
  6. Документальное подтверждение состава семьи.
  7. Документы на приобретаемую собственность.
  8. Военный билет заёмщика до 27 лет.
  9. Сертификат на материнский капитал и его ксерокопия, выписка их ПФР относительно счёта данного семейства, который может быть использован для погашения кредита.

Следует учитывать, что банковское учреждение может воспользоваться правом изменения или дополнения вышеперечисленного списка документов, индивидуально в отношении конкретного заёмщика.

Данная ипотека может оказаться единственным выходом для самых уязвимых слоёв населения, который осуществим посредством государственной помощи. Но как не крути, а получить долгожданный кредит без первоначального взноса не получится. В этой проблеме можно рассчитывать только на ряд послаблений, предоставляемых заимодавцем. К этому списку относится:

  • уменьшение размеров процентных ставок;
  • растянутое во времени погашение долга;
  • эффективное использование материнского капитала;
  • одноразовые выплаты из бюджета.

Использование одной или нескольких уступок, предусмотренных государством, позволяет ощутимо облегчить ношу обязательств погашения кредита.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

rich baby - Список самых богатых людей мира по версии Forbes

Список самых богатых людей мира по версии Forbes

На протяжении почти трех десятилетий международный бизнес-журнал «Форбс» обнародует рейтинг наиболее состоятельных бизнесменов. В 2015 году его, как и почти всегда, возглавил Билл Гейтс, основавший ...

nnn - Рейтинг надежности форекс брокеров России и мира в 2017 году, отзывы

Рейтинг надежности форекс брокеров России и мира в 2017 году, отзывы

Отношение людей к валютному рынку крайне неоднозначное – одни игнорируют все, что связано с зарабатыванием денег по ту сторону монитора, другие не мыслят без этого ...

Перевод денег с Paypal на Яндекс

Практический каждый гражданин России, который осуществляет денежные переводы в интернете, сталкивался с такой проблемой – как осуществить перевод с PayPal на сервис Яндекс. Деньги? Ни ...

Налоговый вычет по ипотеке: при покупке квартиры, дома, участка, строительстве жилья

Имущественный налоговый вычет при ипотеке Имущественный налоговый вычет при ипотеке это право налогоплательщика вернуть уплаченный при покупке или строительстве жилой недвижимости в кредит налог на ...

zelenii dom - Как взять ипотеку в Сбербанке

Как взять ипотеку в Сбербанке

Большинство россиян сегодня приобретает жилье в кредит. На рынке ипотечных программ лидирующее место занимает Сбербанк, предлагающий своим клиентам более выгодные условия и доступные проценты в ...

Материнский капитал за двойню

Все уже осведомлены о правилах получения материнского капитала, но если в семье появилась двойня иногда возникают вопросы. И возникают верно – получение материнского капитала за ...

dokumenti avto - Какие документы нужны для страховки автомобиля

Какие документы нужны для страховки автомобиля

Закон об ОСАГО (обязательном страховании автогражданской ответственности) считается одной из первых нормативных баз социального характера в России. Это – сложный правоустанавливающий механизм, призванный компенсировать материальные ...

kreditnaya istoriya obrazec - Кредитная история: образец, срок хранения, влияние просрочки, получение отчета

Кредитная история: образец, срок хранения, влияние просрочки, получение отчета

Кредитная история Кредитная история это информация об исполнении заемщиком (субъектом кредитной истории) принятых на себя обязательств по кредитным договорам, которая формируется и хранится в бюро ...

detskii sad - Как оплатить детский сад через Сбербанк онлайн

Как оплатить детский сад через Сбербанк онлайн

Хотите экономить свое время, оплачивая детский сад через Интернет? Тогда воспользуйтесь возможностями системы Сбербанк Онлайн. Оценим преимущества Платежи, не выходя из дома. Не нужно заполнять квитанцию, ...

Как проверить баланс карты Уралсиб?

Сегодня, почти-что у каждого соотечественника есть пластиковая карта и проверить баланс по кредитке, можно многими способами. Финансовые учреждения предлагают несколько способов, исключением из них не ...

otprecviz - Полные реквизиты ОТП банка

Полные реквизиты ОТП банка

ОТП банк — это организация, которая предоставляет различные услуги для частных и юридических лиц. Филиалы банка существуют в более чем 3,5 тысячах городов и поселков ...

Долги по зарплате

Почти всех коснулся сегодняшний финансовый кризис и, к сожалению долги по зарплате стали чем-то обычным. Работодатели пытаются выкрутиться как могут и в этом их можно понять, ...

Ипотека для пенсионеров особенности и условия

В последние годы политика кредитования пенсионеров во многих банках существенно поменялась. Если раньше получить ипотечный кредит для них было очень сложно, то теперь такие кредиты ...

avtokredit bez spravok01 - Автокредит без справок о доходах и поручителей: по двум документам

Автокредит без справок о доходах и поручителей: по двум документам

Где взять автокредит без справок Мало кто знает, что уже сегодня ряд банков выдает автокредиты без справок о доходах. Более того, часть из них предоставляет кредит ...

Вклад с ежемесячной выплатой процентов

Почему многие граждане стараются выбрать вклад со снятием процентов ежемесячно? На этот, а также многие другие вопросы можно будет получить ответы несколько ниже. Предлагается проанализировать, ...

Как оформить потребительский кредит онлайн (инструкция)

Случается, вы решили купить бытовую технику, новый планшет, айфон или телевизор, хотите сделать подарок – преподнести драгоценности, но не хотите копить деньги для покупки несколько ...