Не пропусти
Главная 20 Банки 20 Как получить налоговый вычет по Ипотеке

Как получить налоговый вычет по Ипотеке

Налоговый (ипотечный) вычет является разновидностью имущественного и представляет собой своего рода денежную компенсацию за потраченные на покупку жилья средства. Схема проста: вы – покупаете квартиру в ипотеку, государство возвращает вам часть вложенных денег. Сколько вам вернут в рамках вычета, кто может воспользоваться программой и какие документы для этого требуется собрать – эти и другие нюансы регламентированы на законодательном уровне (Налоговый Кодекс, ст.220, п.2.). При расчете суммы учитывается стоимость недвижимости и выплаченные проценты. Сбором документов и рассмотрением вопросов занимается налоговая инспекция.

Как получить налоговый вычет по Ипотеке

Последние изменения в законодательную базу были внесены 1 января 2014го г. Гражданам разрешили пользоваться правом несколько раз в жизни (по нормам 2008 года делать это можно было лишь раз).

Что означает – налоговый вычет

Покупая квартиру, дом, землю, можно вернуть часть денег, но такое право появляется не у всех граждан. Первое требование – наличие налогооблагаемого трудового дохода. Будучи наемным работником, вы получаете в руки не всю заработную плату. 13% гонорара идет в государственную казну в виде подоходного налога. То есть, чтобы компенсировать часть суммы, потраченной на покупку жилой недвижимости и на выплату процентов по ипотеке, нужно быть ответственным налогоплательщиком.

Сколько вам вернет государство? – Компенсация состоит из двух видов вычетов:

  • 13% от стоимости квартиры или другого вида недвижимости;
  • 13% общего размера процентов по ипотеке, причем в расчет идут только проценты, которые фактически выплачены и списаны со счета плательщика.


У кого возникает право на вычет

Первые кандидаты на получение компенсации – налогоплательщики, получающие «белую зарплату». Если налогом облагается только часть дохода, а вторая половина выдается на руки и нигде не фиксируется, то при подсчете суммы будет учитываться только официальная заработная плата. Когда клиент трудится сразу на нескольких предприятиях, принимают во внимание совокупный доход. Также плюсуют другие виды денежных поступлений, например, получаемые от сдачи в аренду жилья или коммерческой недвижимости, от продажи акций, других ценных бумаг.

Если женщина купила квартиру, находясь в декретном отпуске, оформить компенсацию она сможет, когда вернется к трудовой деятельности. Вычет на жилье, приобретенное до декрета, получают с учетом доходов, зафиксированных перед покупкой объекта недвижимости. Если до декретного отпуска женщина работала недолго и доходов не достаточно, чтобы покрыть сумму вычета, оставшиеся деньги она получит после того, как приступит к работе.

В некоторых случаях требования Налогового Кодекса распространяются на иностранных граждан. Чтобы подданный зарубежного государства смог частично компенсировать траты на покупку в ипотеку недвижимости на территории России, он должен проживать в стране на постоянной основе не менее 183 дней (т.е., быть резидентом) в год и иметь официальное место работы с облагаемой налогом зарплатой.

Какие объекты недвижимости попадают под действие Налогового Кодекса

Имущественный вычет положен в следующих случаях:

  • Покупка комнаты, загородного дома, квартиры – всей или доли;
  • Строительство объектов;
  • Покупка земельного участка и находящегося на его территории жилого дома, в т.ч., пребывающего на стадии строительства;
  • Оплата процентов, идущих на погашение целевых (ипотечных) кредитов, оформленных на покупку или строительство вышеуказанных объектов;
  • Ремонт, отделка жилых помещений, если они были куплены у застройщика в черновом варианте;
  • Разработка проекта, сметы;
  • Прокладка инженерных коммуникаций.



Выплаты не производятся, если:

  • Квартира или другой объект недвижимости был приобретен у родственника (имеются ввиду взаимозависимые лица, например, супруги, дети, родители и др.);
  • Объект куплен у работодателя, сослуживца и т.д.;
  • Лицо зарегистрировано в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя и оплачивает налоги в рамках специального режима налогообложения (упрощенка, вмененка и др.);
  • Вы получаете пенсию и не работаете.

Как получить имущественный вычет?

Процедура делится на 3 этапа:

  • Сбор документов;
  • Передача документов в налоговый орган;
  • Проверка предоставленных справок и перевод денег.

Налоговому инспектору подают:

  • Паспорт (по закону можно другое удостоверение личности);
  • Заявление на предоставление вычета;
  • Декларация (3-НДФЛ);
  • Справки, товарные документы, подтверждающие объем расходов и факт их совершения;
  • Справка об уплаченных подоходных налогах (2-НДФЛ);
  • Свидетельство регистрации права собственности;
  • ИНН;
  • Ипотечный договор.

На основании полученных документов осуществляется расчет суммы выплаты. Законом установлен предельный лимит на возмещение по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Сумма не должна превышать 3 млн руб. На проценты по договорам ипотеки, заключенным до января 2014го года, ограничения не установлены. В налоговую инспекцию необходимо подавать сведения о сумме оплаченных процентов в конце конкретного отчетного периода (как правило, в начале каждого нового года). Основное требование – платежные документы должны быть выписаны на лицо, которое получает вычет.



Возврат налогов возможен только за последние 3 года работы. Не успели оформить компенсацию в срок, можете сделать это когда угодно – закон не устанавливает на этот счет временных ограничений. Если в этом году вы получили не всю сумму вычета, остаток переносится на следующий. Продолжительность процедуры оформления составляет до 4-х месяцев.

Пример расчета

Условия покупки недвижимости Г-н Петров в 2014-м году купил квартиру за 6 000 000 руб., из них 4 000 000 руб. оформлены в ипотеку. В счет погашения процентов за 2014 год он отдал 150 000 руб.
Подоходный налог За год г-н Петров заработал 3 500 000 руб. и выплатил с них подоходный налог.
Расчет Сумма вычета составляет максимум 2 000 000 руб. Вычет положен также с выплаченных процентов. Итого: 2 000 000 + 150 000 руб. = 2 150 000 руб. – с этой суммы можно сделать возврат.

13% от 2 150 000 руб. = 279 500 руб. – ипотечный налоговый вычет Петрова. Вернут ему всю сумму, так как выплаченный им налог на доходы превысил размер положенной компенсации.

Вычет на проценты Петров сможет получать в течение всего срока действия договора. Так как ипотека оформлена после вступления в действие новых правил (позже 1 января 2014го), максимально допустимая сумма составляет 3 млн руб., а значит вычет можно делать до 390 000 руб.

Как получить налоговый вычет по Ипотеке

Самые читаемые:

Срочный микрозайм на Яндекс кошелек без отказа в онлайн режиме
Микрозаймы на Я...
Центр займов. Преимущества кредитования в centrzaimov
Центр Займов Мн...
Программа льготного автокредитования
Что такое льгот...
Как открыть вклад в Сбербанк онлайн
Возможности сов...
Как получить кредитную карту Тинькофф банка
Кредитки во все...
Облигации федерального займа 2017
Государственные...
Как оплатить штраф ГИБДД через Сбербанк онлайн
Крупнейший банк...
Кредиты пенсионерам в Сбербанке
Сбербанк: креди...
Как исправить кредитную историю
Узнать свою кре...
Займы на карту срочно без проверки кредитной истории до 100000 где взять не посещая банк и офис
Нередко срочно ...
Как пользоваться кредитной картой Сбербанка
Кредитные карты...
Как взять онлайн займ на Киви кошелек моментально даже с плохой КИ
Займы онлайн на...
Бизнес план для получения кредита
Бизнес-план для...
Страхование КАСКО по автокредиту
Стоит сразу ого...
Можно ли отказаться от страховки по кредиту
Когда человек о...
Автокредит на подержанный автомобиль с пробегом: где взять
Где взять авток...
Документы необходимые для получения автокредита
Какие документы...
Ипотека молодой семье: сравним Сбербанк, ВТБ 24 и другие банки
Ипотеку молодым...
Потребительские кредиты Росбанка в 2017-2018 году: выгодные проценты и условия
Потребительский...
Накопительный счет ВТБ 24: проценты и условия в 2017-2018 году
Накопительный с...
Дебетовые карты Сбербанка в 2017-2018 году: виды, лимиты, стоимость
Дебетовые карты...
Как перевести кредит в ВТБ 24 из другого банка и уменьшить проценты
Перекредитовани...
Кредиты пенсионерам: дают ли, где взять, в каком банке
Где взять креди...
Банки Украины рейтинг надежности на 2017 год
Знаете ли вы, ч...
В каком банке взять потребительский кредит
Перед тем, как ...
Как положить деньги на Webmoney
Спросите у любо...
Промсвязьбанк Оранж Премиум Клаб
«Oran...
Чем отличается ключевая ставка от ставки рефинансирования
В последнее вре...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Все про компанию Каркаде Лизинг

Официальный сайт Каркаде лизинг – www.carcade.com. Отзывы о Каркаде лизинг можно почитать в конце страницы или на Авто.ру. История Каркаде Лизинг ООО Каркаде Лизинг – это старейшая компания России, занимающаяся всевозможными видами лизинга как для ...

Сбербанк России карты, кредиты, вклады и ипотека в 2017 году, отзывы

Сбербанк России – один из крупнейших банков Европы с наиболее разветвленной филиальной сетью в стране. Он основан в 1841 году императором Николаем I, а в настоящий момент на 51 % принадлежит государству и находится под ...

Стоит ли переводить накопительную часть пенсии в НПФ Сбербанка

Более 13 лет в России действует система ОПС (обязательного пенсионного страхования). Согласно установленным правилам, работодатель обязуется ежемесячно направлять в Пенсионный Фонд РФ специальные взносы, равные 22 % от ежемесячного дохода каждого работника. При этом данные ...

Способы оплаты кредита в Сетелем банке

Обязательным условием функционирования любой современной кредитной структуры является наличие разнообразных и удобных вариантов пополнения счета. Особенно, если речь идет о банковской структуре, которая обслуживает запросы частных лиц и предоставляет широкую линейку кредитных услуг. Именно к ...

Киви кредит. Как взять прямо сейчас в онлайн режиме?

Киви кредит. Для более удобного взаимодействия с заемщиками микрофинансовые организации предлагают воспользоваться новым продуктом — взять кредит на киви кошелек прямо сейчас. Этот метод позволяет оформить кредит через Интернет и при одобрении получить средства на ...

Условия льготного автокредитования

Возобновилась госпрограмма льготного автокредитования сравнительно недавно, в июле месяце 2013 года, но уже сумела снова завоевать умы потенциальных пользователей. Посредством внедрения в практику данного правового решения, для каждого гражданина страны открылась великолепная возможность – приобрести ...

Документы необходимые для получения автокредита

Какие документы нужны для оформления автокредита Практически каждый здравомыслящий гражданин если не знает, то догадывается, какие документы нужны для получения не только автокредита, но и большинства других кредитных продуктов. Все предельно просто нужен паспорт, справка ...

Газпромбанк Премиум

Заботясь о максимальном удобстве состоятельных клиентов, Газпромбанк разработал специальный пакет услуг «Премиум», обеспечивающий еще более качественный уровень банковского обслуживания. Преимущества сервиса «Газпромбанк Премиум»: Экономия времени. Премиум-клиентура обслуживается вне очереди, в приоритетном режиме, или дистанционно, по выделенной горячей линии. ...

Автокредит на подержанный автомобиль с пробегом: где взять

Где взять автокредит на подержанный автомобиль Сегодня банки выдают автокредиты на покупку не только новых, но и поддержанных авто. Последний вид кредита рассчитан на тех, кто сильно нуждается в транспортном средстве и в тоже время ...

Как перевести деньги с WebMoney на WebMoney?

Для начала нужно пройти авторизацию и перейти в раздел «Финансы», где отображаются все заведенные ранее кошельки. Выбираем кошелек с нужной денежной единицей, например WMR. Спускаемся ниже истории переводов, и нажимаем на имеющуюся там кнопку «Перевести ...

Как подключить овердрафт в Сбербанке

Клиенты одного из старейших российских банков имеют возможность использовать не только обычные кредитные продукты. Сбербанк сегодня предлагает и овердрафт – новый способ получить деньги взаймы. В статье будет рассмотрено, в чём особенность этой услуги и ...

Регистрация ипотеки: порядок, перечень документов, размер госпошлины, сроки

Государственная регистрация ипотеки Государственная регистрация ипотеки — регистрация договора ипотечного займа проводимая в территориальном отделении Росреестра с целью фиксации прав и обязанностей залогодателя (заемщика) и залогодержателя (ипотечного банка). Порядок регистрации ипотеки Государственная регистрация ипотеки проходит ...

Ипотека: виды ипотечных кредитов

Виды ипотеки Ипотека в России уже давно перестала быть чем-то новым. Сегодня множество банков предлагают своим клиентам разные виды ипотеки. Каждый вид отличается условиями кредитования, куда входят, в том числе требования к недвижимости и требования ...

Кредитная карта сбербанка условия погашения кредита

Выбрать банковскую карту Моментум от Сбербанка – достаточно практичное решение. Условия по данному предложению отличаются лояльностью, в сравнении с рядом аналогичных продуктов, процентные ставки приятно радуют любого клиента. Рассматривая, какие имеет кредитная карта Сбербанка Виза ...

Райффайзен премиум банкинг

Традиции банковского дела требуют умения не просто общаться с клиентом, но и создавать для него особые условия, индивидуальные решения в виде особых продуктов. В таких случаях  работает принцип взаимной выгоды банк делает предложения тем, кто приносит ...

Дебетово-кредитная карта Touch Bank

Российский онлайн-банк Touch Bank признан одном из немногих, которые способны предоставить всем клиентам дистанционное обслуживание в полном объеме. Дистанционные услуги представлены в большом разнообразии. Клиентам предоставляются услуги в виде: оформления вкладов с начислением стабильных процентов; ...

Рейтинг@Mail.ru